__Arabic.jpg "أفضل المناطق للإيجار التجاري لعام 2022 في الإمارات العربية المتحدة")
تعد الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر الأماكن في العالم رغبةً للبدء بالأعمال التجارية الحديثة بسبب اقتصادها المزدهر وبيئة العمل المتطورة فيها.
هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيارك موقع العقار التجاري الخاص بك. الإمارات دولة كبيرة بها العديد من الصناعات، وتوفر فرصاً تجارية فريدة لكل إمارة. ستوضح هذه المدونة أفضل مجالات الإيجار التجاري في الإمارات العربية المتحدة لعام 2022 وأهميتها.
دبي وأبو ظبي هما أفضل المدن للإيجار التجاري في الإمارات لعام 2022.
ازدهر الاقتصاد في دبي بشكل كبير في عام 2022. نتيجة لذلك، زادت الإمكانات لفتح شركات جديدة في المنطقة، وهناك العديد من المواقع التي يمكنك الاستئجار فيها بأسعار معقولة.
وبما أن سوق العقارات التجاري في الإمارات قد نجح بشكل واضح في السنوات الماضية. لذلك، من غير المفاجىء أن يزيد طلب الناس من جميع أنحاء العالم على الاستثمار في سوق العقارات في دبي.
يبلغ متوسط تكلفة الإيجار التجاري في دبي حوالي 200 درهم إماراتي شهرياً للقدم المربع. ومع ذلك، يمكن أن يختلف هذا الرقم اعتماداً على المكان الذي تريد الاستئجار فيه ومقدار المساحة التي تحتاجها.
أفضل المناطق للإيجار التجاري في دبي هي:
_%20(1).jpg)
هي واحدة من أكثر المناطق التجارية رواجاً في دبي. تحتوي على مركز سكني وتجاري مع مرافق واسعة النطاق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر. المنطقة قريبة أيضاً من دبي مارينا، مما يجعلها مثالية للشركات التي تريد أن تكون بالقرب من منطقتين تجاريتين مركزيتين.
_%20(2).jpg)
ديرة هي واحدة من أقدم المناطق في دبي ولكنها تقدم العديد من المزايا التجارية. على الرغم من أنها ليست حديثة تماماً مثل المناطق الأخرى في المدينة، إلا أنها تستقطب المستأجرين اللذين يبحثون عن مكاتب بإيجارات أقل من تلك المتواجدة في المناطق الحديثة. في هذه المنطقة يوجد العديد من منافذ البيع بالتجزئة أيضاً، بما في ذلك محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق مثل ديرة سيتي سنتر ومركز الغرير.
_%20(3).jpg)
طريق الشيخ زايد هو موقع شهير لاستئجار العقارات التجارية في دبي وهو أطول طريق في الإمارات العربية المتحدة، لذلك هناك الكثير من الخيارات لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى تأجير المتاجر.
في القوز، على طريق الشيخ زايد، يقع مركز كيا التجاري كامتداد لصالة عرض كيا. المبنى مصمم بشكل جيد ويحتوي على وسائل راحة حديثة والكثير من أماكن وقوف السيارات.
_%20(4).jpg)
القرهود هي واحدة من أكثر المناطق شعبية، هي منطقة راسخة في دبي القديمة بها العديد من المجمعات التجارية والسكنية. لذلك للذين يبحثون عن مكاتب سيجدون مجموعة متنوعة من الخيارات فيها.
بالإضافة إلى ذلك، تعد أماكن الإقامة في القرهود مثالية لأولئك الذين يعملون في المدينة ويريدون العيش في منطقة سكنية هادئة دون السفر لمسافات طويلة.
مركز أعمال قرهود مثالي لاستئجار المساحات المكتبية؛ يحتوي المبنى المكون من أربعة طوابق على 516000 قدم مربع من المساحة التجارية، بما في ذلك مواقف السيارات تحت الأرض ومواقف الدراجات ومسار الركض على السطح. بالإضافة إلى وجود محطة مترو Gjiko، التي تبعد خمس دقائق فقط سيراً على الأقدام، ومجموعة متنوعة من المطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة.
تعد منطقة "الخليج التجاري" من المواقع المميزة للشركات التي تسعى للحصول على إيجار تجاري في دبي نظراً لقربها من مناطق الأعمال المركزية الأخرى مثل مدينة دبي للإعلام وواحة دبي للسيليكون. حيث شهدت المنطقة نمواً هائلاً خلال السنوات الأخيرة، بسبب موقعها المركزي فقامت العديد من الشركات الكبرى باختيارها كقاعدة لها.
تعتبر العقارات التجارية من أكثر الاستثمارات قيمةً في دبي.
إذا لم تكن مقيماً في دبي، فمن الإلزامي الحصول على شهادة عدم ممانعة من سفارة بلدك. حتى تتمكن من استئجار وتأجير العقار التجاري. ولكن يجب مراعاة بعض العوامل قبل الاستئجار، مثل الموقع والمرافق.
أفضل وقت لاستئجار العقار التجاري خارج أشهر الذروة، حيث أن أغلى الأوقات في العادة في أشهر يناير، مارس، يوليو ويونيو.
قد يكون العثور على وكيل العقارات المناسب في دبي مهمة صعبة.
اتبع هذه النصائح للعثور على أفضل وكيل عقارات لاحتياجاتك:
- ابحث عبر الإنترنت واطلب من الأصدقاء والزملاء وأفراد الأسرة تقديم التوصيات.
- تحقق من المراجعات عبر الإنترنت للوكلاء من مواقع مثل Google Business Profile.
- اطلب قائمة بالعقارات التي باعوها/استأجروها في الماضي لمعرفة ما إذا كانت مؤهلة بما فيه الكفاية.
- اطلب مراجع من العملاء السابقين حول جودة عملهم.
- تأكد من أنك تعمل مع شركة ذات سمعة طيبة.
- تحقق من ملفاتهم الشخصية على وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على فكرة عن تاريخ عملهم.
- حافظ على التواصل معهم بشكل بسيط ومريح من خلال اجتماع شخصي بدلاً من إجراء مكالمات متعددة أو إرسال بريد إلكتروني.
- حاول كتابة عقد بسيط اتفقت عليه واستخدمه في اتفاقيات العمل المستقبلية، بدلاً من صياغة عقد معقد.
إذا كنت تدير شركة صغيرة مستقلة، فقد يكون استئجار عقار تجاري كبير هو خيار غير موفق لاحتياجات عملك، لأنه قد يكون مكلف للغاية بالنسبة لشركتك.
من ناحية أخرى، إذا كنت تدير مؤسسة كبيرة وتحتاج إلى استئجار مساحة واسعة مع الكثير من مواقف السيارات، فيجب عليك اختيار عقار تجاري واسع.
لذلك، أنت بحاجة إلى شركة عقارية لمساعدتك في البحث عن أفضل مكان لعملك.
شركة الماجد للعقارات ذ.م.م، إحدى الشركات الرائدة في دبي، توفر خيارات عقارية تجارية واسعة النطاق.
تواصل مع وكلاء العقارات لدينا لمعرفة المزيد.
