تعتبر الشارقة هي ثالث المدن في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث عدد السكان وتعتبر المركز الثقافي للبلاد. ولكن هذا لا يجعلها الوجهة الثقافية فحسب، حيث تجمع الشارقة بين الثقافة التقليدية والحديثة مع الاقتصاد المتين.
فما أهمية الاستثمار في الشارقة؟
دعونا نجيب على هذا السؤال من وجهة نظر شخص مستثمر.
تتمتع الشارقة بموقع مركزي بين أوروبا وشرق آسيا، ويمكن الوصول منها بسهولة إلى الموانئ البحرية الرئيسية والمطارات الدولية في المحيط الهندي والخليج العربي. تعتبر هذه الأسباب أساسية لاعتبار إمارة الشارقة مركزاً استثمارياً مثالياً للشركات متعددة الجنسيات ورجال الأعمال والشركات الناشئة.
فيما يلي بعض أهمّ الأسباب للاستثمار في الشارقة.
.jpg)
قامت الشارقة بتطوير وتحديث الموانئ البحرية التي تربطها بالمناطق الحرة في بقية أنحاء العالم. كما أن مقر شركة العربية للطيران يقع في مطار الشارقة الدولي ليربط المدينة بأكثر من 100 وجهة حول العالم.
ساهم هذا الموقع الاستراتيجي في جعل المدينة مركزاً تجارياً واستثمارياً لا ينافس. علاوة على ذلك، تستضيف الإمارة العديد من الأنشطة والفعاليات المتعلقة بالأبحاث والصناعة والأعمال المخبرية.
.jpg)
إن الجهة المسؤولة عن ترخيص وتسجيل الهيئات الاعتبارية في إمارة الشارقة هي دائرة التنمية الاقتصادية بالشارقة (SEDD). تعتبر إجراءات التسجيل والترخيص لدائرة التنمية الاقتصادية بسيطة وغاية في السهولة مما يشجع رواد الأعمال على تأسيس أعمالهم في المدينة.
ينظم القانون الاتحادي CCL (قانون الشركات التجارية الإماراتي) جميع الشركات والأعمال التجارية في المدينة ويخضع لتعديل الملكية الخارجية بنسبة 100٪. يمكن لأي شركة، سواء كانت هيئة حكومية اتحادية أو محلية مسجلة في الشارقة، ممارسة أعمالها في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
.jpg)
تحولت الشارقة إلى مركز رئيسي للثقافة والتراث والفن على مر السنوات. وقد اعتمدت منظمة اليونسكو الشارقة كعاصمة ثقافية للعالم العربي لاعتبارها موطن لربع الأماكن التاريخية في دولة الإمارات العربية المتحدة كاملةً. ولهذا السبب، يعد قطاع السياحة في الإمارة مثالياً للشركات الناشئة والمؤسسات.
تستوعب الشارقة أكثر من مليون سائح كل عام وتتميز بمطاعم وفنادق عالية الجودة. تعد السياحة المزدهرة أحد الأسباب الرئيسية التي تدفع الشركات للاستثمار في الشارقة.
.jpg)
يوجد في الشارقة 6 مناطق حرة تقع في أماكن قريبة لوسائل النقل لتسهيل المتطلبات اللوجستية للمستثمرين. تعتبر المناطق الحرة في الشارقة أيضاً خياراً مثالياً للأعمال لتطبيقها ضريبة دخل للأفراد والشركات بنسبة 0%، وهنا يجب تسليط الضوء على فكرة عدم وجود رسوم تصدير أو استيراد أو إعادة تصدير أو أي نوع من الرسوم الجمركية.
تعتبر جميع العقارات في الشارقة سواء كانت سكنية أو تجارية فرصة استثمارية جيدة. تعمل حكومة الشارقة باستمرار على تعزيز قطاع العقارات نظراً للزيادة المستمرة في عدد السكان.
من المهم ملاحظة أن الطلب الإجمالي على قطاع العقارات قد ازداد مؤخراً في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، وهذا يؤدي إلى ازدياد فرص الاستثمار في هذا القطاع. تعتبر الشارقة مثاليةً من الناحية السكنية والتجارية. وفي حال كنت تبحث عن بيئة سكنية هادئة في منطقة غير مزدحمة، ستقدم لك الشارقة خيارات مثالية في مناطق النهدة والمجاز والغوير والنبعة.
يعد المجاز حياً مثالياً للاستثمار في الشارقة، حيث يضم مساحات تجارية وسكنية. ونظراً لتنوع المنطقة، يجدها معظم المستثمرين الأجانب مثالية لاستثماراتهم.
اقرأ أيضاً: المجاز، الشارقة: دليل شامل للمنطقة
.jpg)
تعتبر بناية النهدة السكنية A1 متعدد الاستخدامات وتوفر شققاً مثالية بالإضافة إلى محلات البيع بالتجزئة. يحتوي المبنى على المرافق ووسائل الراحة الأساسية للسكان وأصحاب المحلات التجارية.
.jpg)
تعتبر المكاتب والمحلات التجارية وصالات العرض في الشارقة مميزة من الناحية الاستثمارية، كما تضمن لأصحابها دخلاً ثابتاً بسبب السياسات الحكومية الداعمة للمدينة والاقتصاد المزدهر.
توفر مساحات العمل في الشارقة أسلوب حياة راقي مع وجود أحدث التقنيات المستدامة والصديقة للبيئة.
للأسباب السابقة، تعتبر الاستثمارات في العقارات التجارية في الشارقة أكثر من مجرد استثمارات بسيطة، بل ضمان مستقبلي مزدهر. لذلك ننصحك باتخاذ قرار حكيم وشراء أو استئجار عقار تجاري في الشارقة.
تعتبر التكلفة الإجمالية للإيجار في الشارقة أقل نسبياً من دبي وأبو ظبي. إذا كنت تتطلع إلى استئجار عقارات تجارية في المجاز، يمكنك التواصل مع وكلائنا العقاريين لمساعدتك في هذه العملية.
مواضيع ذات صلة: نصائح لتتمكن من إيجاد أفضل عقار تجاري
.jpg)
عندما يتعلق الأمر بالترفيه، فإن الشارقة لن تقدم لك ما تقدمه دبي، أما من حيث الراحة والفرص فتساوي دبي. كما أن المستثمرين بختارون الشارقة بازدياد سنة بعد سنة.
لماذا إذاً؟
بسبب انخفاض تكاليف المعيشة والعقارات الواعدة والدعم الحكومي المتزايد للشركات.
كما ذكرنا سابقاً، تتمتع إمارة الشارقة بميزة الموقع لأنها تتيح مجموعة كبيرة من الفرص اللوجستية ذات الصلة. يشمل قطاع الشحن والخدمات اللوجستية 62% من المنطقة الصناعية، وينمو سوق التصدير وإعادة التصدير في الشارقة يوماً بعد يوم.
وبالمثل، توجد إمكانيات متعددة في الصناعة مما يجعلها ثاني أكبر قطاع في الشارقة.
يعتبر قطاع الإنتاج والتصنيع مطلوب بشدة من الناحية الاستثمارية حيث يمثل أكثر من 16% من الناتج المحلي الإجمالي للإمارة.
(1).jpg)
تعد الشارقة موطناً لأكثر من 50 ألف شركة صغيرة ومتوسطة الحجم. تم تصنيف المدينة على أنها مركز الابتكار لضمّها مؤسسات ذات مستويات متعددة من الدعم للشركات الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك تقدم الإمارة برامج الدعم وتسريع الأعمال، والحاضنات التجارية، وغير ذلك الكثير. يلعب مهرجان ريادة الأعمال السنوي، وهو حدث يقام كل عام في الشارقة، دوراً مهماً في جمع الأفراد الأكثر موهبة في العالم.
إن نهج الحكومة تجاه المبادرات المستدامة والتحول الإلكتروني والرقمنة هو المبدأ الأساسي لثورتها الثقافية.
اقرأ أيضاً: العيش في دبي أم الشارقة؟ ما الفروقات؟
لا تفرض حكومة الشارقة أي ضريبة على الدخل حيث يحصل العاملين على أرباحهم بالكامل دون خصم ضريبي. وهذا يعني أن الشركات الكبرى والناشئة والمستثمرين الأفراد يحصلون على دخل معفى من الضرائب. أما الشركات التي تخضع للضرائب فهي شركات النفط والبنوك الأجنبية فقط. إنّ كون الشارقة مدينة ذات نموذج اقتصاد ضريبي بنسبة 0% يساعدها على أن تكون الوجهة الاستثمارية المثالية للجميع.
بكل تأكيد نعم! يشير الخبراء العقاريين إلى أن الشارقة تعتبر حالياً واحدة من أكثر المدن المرغوبة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار الأجنبي. وبفضل اقتصادها المستقر وبنيتها التحتية المهيّئة للاستثمار وعلاقاتها السياسية المتينة، يرغب بها كلا المستثمرين المحليين والأجانب.
يساهم موقع الشارقة الاستراتيجي برفع فرص الاستثمار فيها خاصة في قطاعات التصنيع والتجارة والخدمات اللوجستية بسبب موقعها بين شرق آسيا وأوروبا، حيث تتصل الموانئ البحرية والمطارات بأجزاء أخرى من العالم.
عندما نقارن الشارقة بغيرها من الأسواق المحلية، سنجد أن اقتصاد الشارقة أكثر استقراراً. وبما أن الإمارة تتمتع بفرص واعدة لريادة الأعمال، بالإضافة إلى الفعاليات المتنوعة، وبيئة العمل المرنة، والطاقات البشرية الموهوبة، والوصول السريع إلى رأس المال، فيمكننا استنتاج أن الشارقة تتمتع باستقرار اقتصادي أكثر من غيرها من المناطق.
.jpg)
إن الشارقة في مكان مليء بالفرص الواعدة والاستثمارات الناجحة لدعمها التقنيات المتطورة وتشجيعها لمختلف الصناعات وتعزيزها للأبحاث بالإضافة إلى احتضانها للعديد من الاستثمارات الأجنبية.
يتوقع الخبراء العقاريون أن مستقبل الاستثمار في الشارقة سيكون واعداً وإيجابياً، كما أن قطاع السكن يعتبر أرخص نسبياً من دبي ويعد المستثمرين بتحقيق عائد مرتفع على الاستثمار.
لذا، إذا كنت تفكر في شراء أو استئجار عقار في الشارقة، فإن هذا هو الوقت المثالي لبدء استثمارك في الإمارة.
أمّا في حال كنت تتطلع إلى استئجار عقار تجاري في الشارقة، فيمكنك طلب المساعدة من خبراء العقارات في شركتنا. يمكننا مساعدتك في العثور على عقار للإيجار بعمولة 0% على الإيجار.
