في حال كنت قد انتقلت مؤخراً إلى دبي أو تنوي القيام بهذه الخطوة، قد يكون مصطلح "إيجاري" مألوفاً بالنسبة لك، فما هو إيجاري إذاً؟
إيجاري هي كلمة عربية تشير إلى العقار التي تم استئجاره، و"إيجاري" هو نظام في دبي يضبط العلاقة بين الملاك والمستأجرين، ويتطلب التسجيل به عقد الإيجار الخاص بك. سيحول هذا النظام سوق الإيجار في دبي إلى واحد من أكثر الأسواق شفافيةً في العالم.
إضافةً إلى تسجيل عقد الإيجار في دبي، فإن التطبيق يتضمن مجموعة واسعة من الخدمات التي تشمل تسجيل عقد الإيجار والإلغاء، والإنهاء والانتقال أيضاً.
إنّ التسجيل في نظام إيجاري ضروري للقاطنين في دبي، حيث تم تأسيس هذا النظام للتأكد من أن عقود الإيجار الخاصة ملتزمة قانونياً ومنظمة بتنسيق معتمد من الحكومة.
يقوم نظام إيجاري بحماية وتنظيم جميع معلوماتك، وتخزينها في هيئة الكهرباء والمياه بدبي (ديوا) ومؤسسة التنظيم العقاري (ريرا).
إحدى الجوانب الأخرى المفيدة في نظام إيجاري هو أنه يضمن حق المستأجر باللجوء للمحكمة في حال كان هناك نزاع مع المالك، حيث من الممكن للمحكمة أن ترفض قضيتك تلقائياً إن لم تكن مسجّلاً في نظام إيجاري.
بالإضافة إلى ضمان وضوح وشفافية جميع معاملات الإيجار في الإمارة، فإن تسجيلك على عقد إيجاري في دبي له العديد من المزايا الأخرى:
إن تسجيل عقد إيجاري بسيط جداً ويتطلب بعض المهارات التكنولوجية. يتضمن العقد معلومات أساسية كتفاصيل الملكية واسم شركة التأجير وشروط اتفاقية الإيجار.
عند إدخال معلومات العقد في النظام، يتم توليد رمز فريد يمكن استخدامه كرمز مرجعي طوال مدة استمرار عقد الإيجار. ستحتفظ مؤسسة التنظيم العقاري بسجل للاتفاقية وتقوم بتحديث السجل عند حدوث أيّ تغييرات. قبل متابعة الإجراءات، عليك التحقق من تضمين جميع الإيداعات وشروط العقد ومبالغ الإيجار في عقد إيجاري الخاص بك.
يمكنك تسجيل عقد إيجاري من خلال ثلاث طرق مختلفة:
- أونلاين.
- عبر التطبيق الرسمي.
- عن طريق مركز الطباعة.
بعد الانتهاء من عملية التسجيل، يتم إرسال عقد إيجاري الرسمي إليك، ويتضمن العقد رقم معرف إيجاري الفريد. عليك استخدام هذا الرقم للتسجيل في حساب هيئة كهرباء ومياه دبي.
.jpg)
يمكنك استخدام التطبيق الرسمي لعقد إيجاري لتسجيل عقد الإيجار وتحميل الوثائق الخاصة بك عوضاً عن اتباع الوسيلة السابقة.
يمكنك التسجيل باستخدام بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر ونسخة تأشيرة الدخول الخاصة بك.
عند دخولك للتطبيق، عليك تحميل المستندات المطلوبة وهي عقد الإيجار ورقم معرف الإمارات ونسخة من جواز السفر والتأشيرة للمالك والمستأجر بالإضافة إلى نسخة من سند الملكية. على مالك العقار أيضاً أن يكون مسجّلاً في التطبيق. بعد الموافقة على المستندات المطلوبة على التطبيق، سيتم إصدار شهادة إيجاري خلال يومي عمل.
تبلغ تكلفة التسجيل على التطبيق 172 درهماً إماراتياً.
ملاحظة: عليك التأكد من إلغاء الحساب السابق ببرنامج إيجاري إن وجد.
يجب على المستأجر السابق أو المالك أو الوكالة العقارية أو شركة إدارة الممتلكات إلغاء شهادات إيجاري للعقود المنتهية، حيث لا يتم الإلغاء تلقائياً عند انتهاء عقد الإيجار، وسيؤدي ذلك إلى رفض تسجيلك وشهادتك وتأخيرهما.
.jpg)
اتبع الخطوات التالية للتسجيل:
لإزالة القاطن اضغط على أيقونة الحذف ومن ثم قم بالتأكيد.
يجب تجديد اشتراك إيجاري في حال كنت على وشك تغيير عقارك المستأجر أو عندما يرغب المالك بإبرام عقد مع مستأجر جديد.
يمكنك استخدام التطبيق للقيام بجميع تغييرات الملكية والمتعلقة بوثائق تجديد تسجيل إيجاري في دبي، بالإضافة إلى وثائق تسجيل إيجاري الاعتيادية.
نأمل أن تجيب هذه المدونة على جميع أسئلتك حول نظام إيجاري، فهو نظام مريح وضروري ولا يتطلب الكثير من الجهد.
والآن بعد امتلاكك لجميع المعلومات اللازمة حول إيجاري، يمكنك تصفح موقع الماجد للعقارات واختيار العقار المناسب لك.
عقارات في دبي:
هل تبحث عن عقار للإيجار في دبي؟ تقدم شركة الماجد للعقارات ذ.م.م، وهي إحدى الشركات العقارية الرائدة في دبي، خيارات عقارات متنوعة للإيجار. تواصل مع وكلائنا العقاريين لمعرفة المزيد.
